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Arquitectura técnica – Belén Moreno

Certificado energético de viviendas

¿Qué es un Certificado energético?

Es un documento necesario para Alquilar o Vender una vivienda o edificio.

¿Qué valora la Certificación de Eficiencia energética?

La Certificación energética se hace en base a un estudio del:

  1. Sol y sombra que recibe cada fachada, así como su aislamiento térmico.
  2. Clase de carpinterías, su estanqueidad al aire y la transmisión de marcos y cristales.
  3. Instalaciones térmicas, rendimiento y emisión de CO2.
  4. Propuestas de mejora para el Ahorro energético

Con la ayuda de programas informáticos autorizados por el Ministerio de Industria y Energía. A los que se entregará el archivo informático en el que se ha calculado la etiqueta energética.

¿Qué más servicios incluye?

El servicio, incluye una visita a domicilio para conocer de primera mano las caraterísticas de la vivienda, con toma de medidas.

También le ayudamos a gestionar los trámites con la Administración de su Comunidad Autónoma. Así como el pago de las tasas.

¿Donde trabajamos?

Hacemos Certificados energéticos en Madrid, Castilla la mancha y Comunidad Valenciana.

¿Cómo conseguir un Certificado energético?

A través de un informe realizado por un Arquitecto, Arquitecto técnico o Ingeniero de la Edificación (entre otros). En ArchiHomy se resumen en 7 pasos:

Es decir el técnico te visita y saca un Informe con la ayuda de programas tipo Calener Vyp, el cual, a través de complejos cálculos matemáticos, es capaz de pronosticar el consumo de energía y la emisión de Kg de CO2 a la atmósfera.

Otro de los programas autorizados es el CE3x, genera un informe que es el Certificado Energético.

Certificado energético E

Esta o menor, es la clasificación que obtienen la mayoría de viviendas construídas antes de los años 80, antes de que entrara en vigor el CT-79 que regulaba unos mínimos de confort térmico en los edificios.

Calificación energética A

En la actualidad podemos encontrar viviendas, conocidas como Passiv Haus (Casas Pasivas) con un consumo de energía casi nulo.

El Gobierno quiere que, a partir del 2021 todas las viviendas tengan un consumo de energía óptimo.

Sabías que el 65% del consumo energético de una ciudad, se emplea en acondicionar las viviendas y oficinas

En una casa Passivhaus, se aprovechan al máximo la ganancia y/ó pérdida de calor. Esto significa protegerla del calor del verano y aprovecharlo en invierno.

En números, una casa PassivHaus se traduce en los siguientes consumo máximos:

  • Demanda máxima para calefacción, 15 kWh/m2año.
  • Demanda máxima para refrigeración, 15 kWh/m2año.
  • Los muros y ventanas de fachadas deben ser estancos al intercambio de aire con el exterior.
  • Consumo máximo total de energía primaria (para calefacción, refrigeración, agua caliente) de  120kWh/m2año

Registro de certificado energético

Luego es obligatorio presentar este informe en las delegaciones que el Ministerio de industria y Energía, tiene en  cada comunidad autónoma. Para elevar a oficial esta calificación.

Una vez revisado por los técnicos de cada Comunidad, te enviarán a casa una carta, donde aparece ya validada la Etiqueta Energética de tu vivenda o local.

Registro de Certificado Energético Madrid

En cada Comunidad Autónoma varía la manera de presentar este documento. Además ha cambiado mucho desde el año 2013, en el que se aprobó esta ley.

Para esta comunidad se inscribirá por vía telemática.

Quien tiene obligación de hacer el Certificado de eficiencia energética de edificio existente

Los propietarios de:

  • nuevas construcciones.
  • inmuebles o partes de los mismos (viviendas ó locales) que se vendan o alquilen
  • edificios ocupados por organismos públicos de más de 250 m2.
  • IMPORTANTE: para todos los edificios construidos a partir de la entrada del Código Técnico de la edificación (año 2007), deben tener su Certificado energético ya desde la fase de proyecto.

¿A quien NO afecta el R.D 235/2013?

A los propietarios de:

  • Iglesias
  • Monumentos protegidos por su valor histórico o arquitectónico
  • Naves industriales y agrícolas
  • Inmuebles o partes de edificios de menos de 50 m2
  • Edificios con grandes reformas o para demolición
  • Aquellos cuyo uso vaya a ser menor de 4 meses/año

¿Donde puedo contratar el Certicado energético?

Puedes encargarlo a un Arquitecto técnico de confianza. Y también a través de esta página.

¿Cuál es el contenido del Certificado de Eficiencia energética?

  1. Identificación del edificio.
  2. Indicación del procedimiento para obtener la calificación.
  3. Indicación de la normativa de aplicación cuando se construyó.
  4. Descripción de las características energéticas del edificio.
  5. Calificación mediante la etiqueta energética.
  6. Para los edificios existentes, recomendaciones para la mejora.

¿Puede la Administración controlar la veracidad de mi Certificado de Eficiencia energética?

Por supuesto, de hecho el órgano correspondiente de cada Comunidad Autónoma, tendrá la potestad de elegir al azar un porcentaje de los certificados presentados cada año, que puede incluir una visita in situ al edificio.

Hasta aquí espero haber contestado a la posibles dudas que se te hayan planteado. Pero si realmente quieres saber si estás en la obligación de solicitar un Certificado energético para tu vivienda o local contactame sin compromiso.

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