¿Qué es un Certificado energético?
El certificado de eficiencia energética de edificios, es un documento necesario para Alquilar o Vender una vivienda o edificio.
Con él se consigue la etiqueta energética, que ha de exhibirse obligatoriamente, en los edificios públicos.
¿Qué es la Certificación energética edificios?
La Certificación energética edificios existentes se hace en base a un estudio de la eficiencia energética y estudia:
- Sol y sombra que recibe cada fachada, así como su aislamiento térmico.
- Clase de carpinterías, su estanqueidad al aire y la transmisión de marcos y cristales.
- Instalaciones térmicas, rendimiento y emisión de CO2.
- Propuestas de mejora para el Ahorro energético
Para determinar el consumo energético, el técnico certificador se vale de un programa de eficiencia energética como Ce3x, autorizado por el Ministerio de Industria y Energía.
¿Qué más servicios incluye?
El servicio, incluye una visita a domicilio para conocer de primera mano las caraterísticas de la vivienda, con toma de medidas.
También le ayudamos a gestionar los trámites con la Administración de su Comunidad Autónoma. Así como el pago de las tasas.
Empresa de auditoría energética
Hacemos Certificados energéticos en Madrid, Castilla la mancha y Comunidad Valenciana.
En los que además de conseguir el certificado de eficiencia, elaboramos un proyecto de eficiencia energética, para que usted sepa como ahorrar en luz y gas.
¿Cómo conseguir un Certificado energético?
A través de un informe realizado por un Arquitecto, Arquitecto técnico o Ingeniero de la Edificación (entre otros).
Ejemplo certificado energético
Es decir el técnico te visita y saca un Informe con la ayuda de programas tipo Calener Vyp, el cual, a través de complejos cálculos matemáticos, es capaz de pronosticar el consumo de energía y la emisión de Kg de CO2 a la atmósfera.
Certificado energético E
Esta, es la clasificación que obtienen la mayoría de viviendas construídas antes de los años 80, antes de que entrara en vigor el CT-79 que regulaba unos mínimos de confort térmico en los edificios.
Calificación energética A
La clasificación energética A, es la mejor que puede obtener un edificio.
En la actualidad podemos encontrar viviendas, conocidas como Passiv Haus (Casas Pasivas) con un consumo de energía casi nulo.
El Gobierno quiere que, a partir del 2021 todas las viviendas tengan un consumo de energía óptimo.
Sabías que el 65% del consumo energético de una ciudad, se emplea en acondicionar las viviendas y oficinas
En una casa Passivhaus, se aprovechan al máximo la ganancia y/ó pérdida de calor. Esto significa protegerla del calor del verano y aprovecharlo en invierno.
En números, una casa PassivHaus se traduce en los siguientes consumo máximos:
- Demanda máxima para calefacción, 15 kWh/m2año.
- Demanda máxima para refrigeración, 15 kWh/m2año.
- Los muros y ventanas de fachadas deben ser estancos al intercambio de aire con el exterior.
- Consumo máximo total de energía primaria (para calefacción, refrigeración, agua caliente) de 120kWh/m2año
Registro de certificado energético
Luego es obligatorio presentar este informe en las delegaciones que el Ministerio de industria y Energía, tiene en cada comunidad autónoma. Para elevar a oficial esta calificación.
Una vez revisado por los técnicos de cada Comunidad, te enviarán a casa una carta, donde aparece ya validada la Etiqueta Energética de tu vivenda o local.
Registro de Certificado Energético Madrid
En cada Comunidad Autónoma varía la manera de presentar este documento. Además ha cambiado mucho desde el año 2013, en el que se aprobó esta ley.
Para esta comunidad se inscribirá por vía telemática.
Quien tiene obligación de hacer el Certificado de eficiencia energética de edificio existente
Los propietarios de:
- nuevas construcciones.
- inmuebles o partes de los mismos (viviendas ó locales) que se vendan o alquilen
- edificios ocupados por organismos públicos de más de 250 m2.
- IMPORTANTE: para todos los edificios construidos a partir de la entrada del Código Técnico de la edificación (año 2007), deben tener su Certificado energético ya desde la fase de proyecto.
¿A quien NO afecta el R.D 235/2013?
A los propietarios de:
- Iglesias
- Monumentos protegidos por su valor histórico o arquitectónico
- Naves industriales y agrícolas
- Inmuebles o partes de edificios de menos de 50 m2
- Edificios con grandes reformas o para demolición
- Aquellos cuyo uso vaya a ser menor de 4 meses/año
¿Donde puedo contratar el Certicado energético?
Puedes encargarlo a un Arquitecto técnico de confianza. Y también a través de esta página.
¿Cuál es el contenido del Certificado de Eficiencia energética?
- Identificación del edificio.
- Indicación del procedimiento para obtener la calificación.
- Indicación de la normativa de aplicación cuando se construyó.
- Descripción de las características energéticas del edificio.
- Calificación mediante la etiqueta energética.
- Para los edificios existentes, recomendaciones para la mejora.
¿Puede la Administración controlar la veracidad de mi Certificado de Eficiencia energética?
Por supuesto, de hecho el órgano correspondiente de cada Comunidad Autónoma, tendrá la potestad de elegir al azar un porcentaje de los certificados presentados cada año, que puede incluir una visita in situ al edificio.
Hasta aquí espero haber contestado a la posibles dudas que se te hayan planteado. Pero si realmente quieres saber si estás en la obligación de solicitar un Certificado energético para tu vivienda o local contactame sin compromiso.
Nota:
El Certificado energético solo estudia el comportamiento térmico y la huella de carbono, de un edificio. No tiene nada que ver con patologías estructurales, de cuyo caso se ocupa el informe ITE.
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